BLOG
V sekcii blog vám prinášame najnovšie informácie z realitného trhu. Nielen to, nájdete tu aj praktické tipy o bývaní a nápady na zveľaďovanie vášho domova. Príjemné čítanie!
Kedy môžete vysťahovať nájomcu z bytu, ak vám neplatí nájomné?
Kúpa nehnuteľnosti ako investičného bývania je v dnešnej dobe veľmi populárna. Investícia do nehnuteľnosti totiž stále patrí medzi tie najlepšie a preto pokiaľ je možnosť, investičný byt je dobrá voľba. Problém však nastáva, keď sa do bytu nasťahuje problémový nájomca...
Kto má nárok na štátne nájomné byty?
Už dlhšie sa spomínajú takzvané štátne nájomné byty, ktoré by mali byť za symbolickú sumu mesačného nájmu dostupné pre ľudí, ktorí si “bežné” nájomné byty dovoliť nemôžu. V skutočnosti však nájomníci týchto bytov musia mať určitý príjem, nesmú mať dlhy a podmienky...
Nízke úrokové sadzby sú minulosťou. Budú hypotéky novým luxusom?
Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky tak pravdepodobne zdražejú...
Inflačné doložky sú nový normál. Už ste sa s nimi stretli?
Kupujete si vlastné bývanie v developerskom projekte, musíte zaplatiť niekoľko tisícovú zálohu a po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, vybavení hypotéky a zvládnutí množstva byrokracie čakáte na svoj vysnívaný domov, ktorý je momentálne vo výstavbe. Za takúto...
Prevádzate majetok na blízku osobu? Toto by ste mali vedieť o zmluvách
Prevod majetku na blízku osobu alebo príbuzenstvo vyvoláva takmer vždy diskusie. Je preto dobré, aby ste riešili aj zmluvnú stránku veci, ktorá by mala byť jasná a zrozumiteľná pre obe strany, aj napriek tomu, že prevod vlastníctva je spravidla medzi rodinnými...
Máte povinnosť oplotiť svoj pozemok?
Pokiaľ ste vlastníkom pozemku a máte na ňom stavbu, je prirodzené, že uvažujete nad oplotením. Historicky zakorenené oplotenie nám dáva pocit bezpečia, v minulosti dokonca bolo zákonom dané povinné oplotenie po pravej strane pri pohľade z ulice, no ste povinní plot...
Prenajímate byt? Zmluva by mala byť samozrejmosťou
V dnešnej dobe je prenájom bytových priestorov veľmi populárny. Či už na dlhodobý prenájom alebo na krátkodobý, základom je určite nájomná zmluva. Tá je dôležitá pre obe strany, nakoľko chráni aj prenajímateľa aj nájomcu. Dôležité je, dať do nájomnej zmluvy všetky...
Láka vás bývanie v rodinnom dome? Takto si vyberiete správny pozemok pre stavbu
Výber správneho pozemku pre stavbu nehnuteľnosti je častokrát ťažký oriešok. Nie je jednoduché nájsť vhodnú lokalitu, ktorá by spĺňala všetky kritériá a pozemok, ktorý bude stáť za investíciu. Sen o dokonalom mieste na bývanie tak môže byť trochu zložité splniť. Pri...
Ako si môžete poistiť svoj domov
Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už doňho vložili toľko peňazí, že už nehodláte obetovať ani korunu? Omyl, práve pár eur vás môže ochrániť pred vydaním ďalšieho množstva stoviek, ba až tisícov. História a súčasnosť Poistenie nehnuteľnosti je...
Oplatí sa nákup nehnuteľnosti cez aukciu?
Slováci sa dražieb nehnuteľnosti boja, aj napriek tomu, že dokážu nehnuteľnosť získať za relatívne nižšiu cenu, ako nadobudnúť pri klasickej kúpe. Na aukciách sa tak v dnešnej dobe zúčastňuje stále len veľmi malé percento ľudí, prevažnú väčšinu účastníkov dražieb...
Chcete predať spoluvlastnícky podiel? Prezradíme vám, ako na to
Predaj spoluvlastníckeho podielu sprevádza niekoľko krokov a podmienok, ktoré treba splniť. Samotný predaj sa podmienkami líši vzhľadom na to, komu chcete svoj podiel predávať. Je rozdiel predávať podiel blízkej osobe a taktiež je rozdiel predávať podiel ostatným...
Kladivo na “realiťákov“
Tak ako sa rýchlo mení okolitý svet, tak isto prechádzajú zmenami aj spôsoby, akými pracuje väčšina z nás. Nároky na výkon sú čím ďalej vyššie, požaduje sa väčšie nasadenie a efektivita. Čo stačilo predvčerom, je dnes už len pradávnou úsmevnou spomienkou. Náš život sa...
Kataster…Čomu venovať pozornosť pri prevode nehnuteľnosti ?
Kataster...Čomu venovať pozornosť pri prevode nehnuteľnosti ? Zápis nehnuteľnosti na príslušnom katastri je jeden z najdôležitejších úkonov pri predaji nehnuteľnosti. Od neho závisí, či prevod nehnuteľnosti prejde na nového vlastníka alebo nie. Aby sme sa vyvarovali...
Predávate byt s hypotékou? Takto by ste mali postupovať
V súčasnosti nachádzame v ponuke realít čoraz častejšie byty alebo nehnuteľnosti, na ktoré majú majitelia hypotéku. Je vôbec možné predať byt, ktorý je zaťažený hypotékou? Čo to znamená pre predávajúcich a pre kupujúcich? Možností pre predávajúcich je viac Pokiaľ...
Môže cudzinec na Slovensku získať nehnuteľnosť do vlastníctva?
Na Slovensku žije množstvo cudzincov, ktorí sem prichádzajú napríklad za prácou. S tým je spojená otázka bývania a pokiaľ sú u nás len dočasne, využívajú prevažne bývanie v prenájmoch. Čo však v prípade, že na Slovensku zostanú, prípadne si založia rodinu? Je možné,...
Ako si vyzdobiť dom na Vianoce
Premýšľate, ako vyzdobiť dom na Vianoce, aby ste navnadili tú správnu sviatočnú atmosféru? Prinášame vám viacero jednoduchých tipov, vďaka ktorým vám vašu vianočnú výzdobu budú závidieť všetci susedia. Prečítajte si aj: 4 jednoduché triky, ako pripraviť váš domov na...
Ako predať dom v zime
Zimné mesiace sú zvyčajne slabším obdobím na predaj nehnuteľností ako leto. Záujem o kúpu je však stále vysoký aj počas chladných mesiacov, a preto sa domy dobre predávajú aj cez zimu. Stačí vám pár odborných tipov a užitočných stratégií a svoju nehnuteľnosť predáte...
Predaj domu v roku 2022. Predať, či nepredať?
Rozmýšľate nad predajom svojho domu v nasledujúcom roku? Neviete sa rozhodnúť kvôli stále pretrvávajúcej pandémii? Potom je tento článok práve pre vás. Priblížime vám súčasnú situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám rozhodnúť sa, či je predaj domu v roku 2022...
5 tipov, ako predať nehnuteľnosť počas jesene
Je všeobecne známe, že jar je najlepším obdobím pre realitný trh. To však neznamená, že by ste nemali predávať a dosahovať zisk aj mimo najlepšej sezóny. Predstavíme vám 5 tipov, ako predať nehnuteľnosť počas jesene rýchlo a výhodne. Prečítajte si aj: Home staging:...
Záhrada a domáce zvieratá – na ktoré rastliny si dávať pozor?
Zdá sa vám táto téma absurdná? Nám vôbec nie! Záhrady, ktoré poskytujú priestor pre zábavu a pobyt na čerstvom vzduchu, môžu mať okrem svojich pozitív, aj negatíva - najmä pre vašich chlpatých členov domácnosti. Rastliny, ktoré sa na oko zdajú byť neškodné, môžu byť...
Vrátenie depozitu po skončení prenájmu?
Nič nezmierni nervozitu pri sťahovaní do nového bytu ako plne vrátený depozit. Poradíme vám ako na to, aby vrátenie depozitu nebolo pre vás problémom, a aby odovzdanie prenajatého bytu prebehlo bez problémov. Prečítajte si tiež: Sťahujete sa do menšieho? Ako sa...
Ako predať nehnuteľnosť, ktorá potrebuje rekonštrukciu
Potrebujete rýchlo predať nehnuteľnosť, no rozsiahle opravy neprichádzajú do úvahy z časového, či finančného dôvodu? V našom článku vám poskytneme niekoľko možností, vrátane predaja a dokončenia drobných opráv predtým, ako inzerát predaja zverejníte online. Prečítajte...
5 spôsobov, ako osviežiť váš domov
V poslednom období sme trávili doma viac času ako kedykoľvek predtým. Ak chcete svoj čas naplno využiť, prinášame vám 5 jednoduchých spôsobov, ako osviežiť váš domov, aby vám aj naďalej prinášal radosť do každodenného života. Prečítajte si aj: Home stagging: Skryté...
Home staging: Skryté umenie pri predaji domu
Rozhodli ste sa predať svoj dom a rozmýšľate, ako ho čo najlepšie pripraviť, aby zaujal každé oko potencionálneho záujemcu? Máme pre vás dve slová: Home staging. Vysvetlíme vám, čo to Home staging vlastne je a ako ho využiť, aby ste svoju nehnuteľnosť predali čo...
Postup predaja domu – ako začať?
Keď sa rozhodnete, že je čas predať váš dom, pravdepodobne budete rozmýšľať, kde začať. Preto vám prinášame podrobný postup predaja domu, či sa rozhodnete pre realitného makléra, alebo skúsite predať nehnuteľnosť na vlastnú päsť. 1. Urobte poriadok Prvý dojem je pri...
Predaj nehnuteľnosti: naozaj potrebujem realitného makléra?
Ak sa rozhodujete, či pri predaji nehnuteľnosti potrebujete pomoc realitného makléra, existujú dva spôsoby, ako o tom môžete premýšľať: Je to vyžadované zo zákona? Alebo, je v mojom prípade realistické a praktické predávať bez neho? Predaj nehnuteľnosti - ako na to?...
Nové pravidlá pre stavby a fotovoltika
Od začiatku roku 2021 sa zmenili pravidlá pri stavbe nových budov. Všetky musia podliehať energetickej triede A0, čo znamená, že musia mať čo najmenšiu spotrebu energie. Vysvetlíme vám, čo všetko to obnáša a ako vám môže pomôcť fotovoltika. Čo znamená energetická...
5 dôležitých krokov pri predaji domu
Predaj domu alebo bytu vždy treba dopredu podrobne naplánovať, pretože sa jedná o dôležitú udalosť, ktorá výrazne ovplyvní váš život. Preto vám priblížime súhrn dôležitých krokov pri predaji domu, ktoré je dobré dodržať, aby ste svoju nehnuteľnosť predali čo...
Prečo pri predaji domu záleží na susedoch
Mať susedov na svojej strane je dôležitá súčasť predajnej stratégie Len málo predajcov pri príprave predaja svojej nehnuteľnosti berie do úvahy domy susedov a okolie. Prečo by aj mali? Najväčšou starosťou je dom len vymaľovať, poriadiť, zariadiť a upraviť, aby...
9 pravidiel fotografovania nehnuteľnosti
Vždy máme len jednu šancu urobiť prvý dojem... Máte všetko pobalené, pripravené na predaj a posledná vec, ktorú potrebujete, sú rady agenta, kde, koľko a akých fotografií máte urobiť. Skúste sa ale držať týchto základných pravidiel pri zhotovení fotografií, určite vám...